​GWI Verwaltungsgesellschaft mbH

KAUFMÄNNISCHE VERWALTUNG

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• Vereinnahmen und Verwaltung der Miete

• Durchführung von Mieterhöhungen und Anpassung der Mieten bei Indexmietverträgen

• Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen und gebäudespezifischen Verträgen

• Forderungsmanagement gegenüber den Mietern und sonstigen Debitoren

• regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber Eigentümern

• Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen

• Bezahlung anfallender Kosten

• Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser …)

• Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe, Versicherungskosten usw.)

• Führung der Objekt- und Mieterakten

• Budget und Wirtschaftsplanung

• weitere kaufmännische Aufgaben (z. B. Prüfung und Optimierung von Energielieferverträgen)

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TECHNISCHE VERWALTUNG

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• Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug)

• Kontrolle und Überwachung von Dienstleistern (z. B. Reinigung, Gartenpflege)

• Beauftragung, Überwachung und Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)

• Beauftragung, Überwachung und Kontrolle von Modernisierungen - nach Rücksprache mit Eigentümern und unter Einbeziehung von Fachleuten

• Wohnungsabnahmen und Veranlassung der Neuvermietung

• weitere technische Aufgaben